Norrbäcksgatan 15, HYLLIE / KROKSBÄCK

Norrbäcksgatan 15


HYLLIE / KROKSBÄCK, Malmö

Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB
  • Lägenhet
  • Ref.Nr:NT114
  • Tillträde:2018-12-03 00:00
  • Rum: 3 + Kök
  • Boarea: 87 m²

BESKRIVNING

STOR TREA PÅ KROKSBÄCK / NYA HYLLIE!

En stor genomgående, ljus och trivsam 3:a med fantastiskt läge vid villakvarter, gröna omgivningar i lugn återvändsgata. Närhet till Danmark, Nya Hyllie och perfekta kommunikationer till Malmö City. Stor härlig inglasad balkong för mysiga stunder! Gästtoalett finns! Stabil HSB förening! Varmt välkomna!

INTERIÖR

Antal rum

3 + Kök

Boarea

87  kvm

Rumsbeskrivning

Vi tar ett kliv in i den vita hallen. Fötterna landar på ett parkettmönstrat plastmatta på golvet, både snyggt och praktiskt. Flertalet inbyggda garderober gömmer undan kläder och skor och städskåpet rymmer dammsugare och städtillbehör.

Första sovrummet in till vänster om hallen är rymligt vilket öppnar upp möjligheterna till en trivsam möblering. Väggarna är klädda i tapet i ljus nyans och på golvet ligger stavparkett. Generösa kvadrat ger plats för såväl den stora sängen som garderob. Utgång till inglasad balkong.

Den andra sovrummet ligger i samma fil med första sovrummet och kännetecknas av fantastiskt välbevarat original parkett! Utgång till den rymliga balkongen som vetter mot öster.

Även i sällskapsrummet breder en välbevarad rutmönstrad ekparkett ut sig och vi erbjuds plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Vackert ljus från de stora fönsterytorna sprider sig vidare in i lägenheten. Väggarna är klädda i ljus mönstrad tapet.

I köket har vitmålade luckor förskönat originalstommen och ger ett kök med praktisk förvaring bakom de många skåpen och trivsamma arbetsytor på båda sidor. Matplats för fyra att samlas vid till frukost och middag. Härlig utsikt över bedårande innergården och lekplatsen. Grovköket finns i anslutning till köket. Ljust extra rum med eget fönster!

Missa inte chansen att förvärva detta välplanerade boende på ett av stans mest attraktiva lägen! Ekonomiskt stabil HSB förening!

Varmt välkommen på visning!

LÄGENHET

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 8

Ekonomi

Begärt pris: 995 000 SÅLD!
Avgift: 4566 kr/ mån inkl värme, VA och kabel-TV
Andel i föreningen: 0,22495 %
Andel av årsavgift: 0,22495 %

Driftskostnad

2400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2400 kr  
Beräknat antal pers: 1

Tillträde

2018-12-03 00:00

Allmänt

Föreningen tillämpar gemensamhets mätning av el. Kostnaden läggs på månadsavgiften. Inga nätkostnader utgår.

Kösystem tillämpas för p-plats och garage.

Gemensam tvättstuga finns i källaren.

Förråd finns.

FÖRENING

Namn

HSB brf Kroksbäck

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Kroksbäck bildades 1964.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2020.

Det finns 459 lägenheter i föreningen varav 3 st 1 rok, 114 st 2 rok, 301 st 3 rok, 35 st 4 rok och 6 st 5 rok.
Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 2 lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Genomförda renoveringar:
2017
Under 2017 sattes staket upp och parkeringen hägnades in.
2015-2016
Målades källarna i låghusen.
Renovering av fönster och värmesystemet.
2014
- Lokalunderhåll
- Målningar av källargångar i höghusen
- Renovering av toalett kontoret
- Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen
- Underhåll av värmesystem i hus 8-9
- Byte av belysning i höghusens trapphus
- Underhåll av markytor
- Renovering av garage
- Omändring av gård på Norrbäcksgatan
2012
- Taggsystem
2009-2011:
- Sett över och renoverat tak
- Fogat om fasad
- Bytt fönster
- Cykel- och miljörum
- Breddat och glasat in balkongerna
- Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till.

Kommande renoveringar:

Föreningen planerar stamrenovera, men det blir förmodligen tidigast 2023.
Avgiftsförändringar: Inget planerat i dagsläget. I juli månad kommer det att lämnas rabatt med 50 % på månadsavgiften.
Pantsättningsavgift: 455 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1138 kr, betalas av köpare.
Övriga avgifter: 500 kr/pers i hsb-medlemsavgift (återbetalas vid utträde)

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Bredbandsbolaget, basutbudet ingår i avgiften.

Internet: Föreningen har sedan 1/2-2017 fibernät indraget till samtliga fastigheter genom Bredbandsbolaget. Även ip-telefoni. Detta ingår i avgiften.

El: Föreningen har gemensam el och varje lägenhet har en egen mätare. Förbrukningen debiteras varje månad, den boende behöver inte teckna ett eget el-avtal.

Tvättstugor:
Finns i källaren. Utrustningen består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum eller torkskåp samt både sten och elektrisk mangel.
Parkering:
Föreningen har ca. 261 p-platser och ca. 219 st garage-platser. Det finns även MC-plats. Kö tillämpas men det finns en del lediga platser i dagsläget.

Gemensamhetslokaler:
Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats, vävstuga och gymnastik.
Tillsyn: Tillämpas före tillträdet.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/kroksback

Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

ÖVRIGT

Gästtoalett finns. Grovkök finns i anslutning till köket.
  • Pris:


    995 000 kr

    SÅLD!
  • Avgift:


    4566 kr

    inkl värme, VA och kabel-TV
» Beräkna månadskostnad
Natalja Tillgren

Ansvarig Mäklare

Natalja Tillgren

Fastighetsmäklare

Direktnr: 040-30 91 91

Mobilnr: 0706-12 91 91

Kontakta Natalja Tillgren







Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB | Söderkullagatan 11 | 215 58 Malmö | Tel: 0706-129191 | kontoret@tillgrenfastighetsbyra.se

© 2016 - LITS



Kontakta oss för kostnadsfri värdering!